ライオンズマンション桃山南口

  • 京都府京都市伏見区桃山町養斉

  • / 桃山南口駅 徒歩2分

  • 1991年築 / 7階建 / 66戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
3,190万円
40.2万円/㎡
相場
3,070万円
38.7万円/㎡
1,646
2,596
3,545
4,494
AI査定結果
推定相場価格
3,070万円
38.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,596万円〜3,545万円
32.7万円/㎡〜44.7万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年6月9日
ライオンズマンション桃山南口
3,190万円（40.2万円/㎡）/ 7階 / 79.38㎡ / 2SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は32.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/103,190万円40.2万円7階 79.38㎡ 2SLDK南
2025/06/091,980万円24.9万円2階 79.38㎡ 3LDK南
2025/05/013,190万円40.2万円7階 79.38㎡ 3LDK南
2025/03/142,380万円30.0万円7階 79.38㎡ 3LDK南
2024/12/142,480万円31.2万円7階 79.38㎡ 3LDK南
2024/09/302,430万円30.6万円4階 79.38㎡ 3LDK南
2024/06/282,480万円31.2万円4階 79.38㎡ 3LDK南
2024/06/283,580万円32.5万円4階 110.15㎡ 4LDK南
2024/04/012,580万円32.5万円5階 79.38㎡ 3LDK南
2024/02/172,680万円33.8万円7階 79.38㎡ 3LDK南
2024/02/123,180万円33.0万円3階 96.4㎡ 3LDK南
2024/02/033,780万円34.3万円4階 110.15㎡ 4LDK南
2024/02/033,580万円32.5万円4階 110.15㎡ 3LDK南
2024/01/193,280万円34.0万円3階 96.4㎡ 3LDK南
2024/01/143,780万円34.3万円4階 110.15㎡ 3LDK南
2023/12/263,380万円35.1万円3階 96.4㎡ 3LDK南
2023/12/032,690万円33.9万円4階 79.38㎡ 3LDK南
2023/06/132,360万円24.5万円3階 96.4㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は35.23万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ライオンズマンション桃山南口
京都市伏見区桃山町養斉
桃山南口駅2分 3,190万円40.2万円79.38㎡2SLDK7階 / 7階建 南1991年66戸RC
2025/06/08フェリエス桃山
京都市伏見区桃山町丹後
桃山南口駅3分 1,980万円30.2万円65.6㎡3LDK6階 / 8階建 南1996年37戸SRC
2025/06/04コスモ桃山南口
京都市伏見区桃山町和泉
桃山南口駅5分 2,380万円35.7万円66.7㎡3LDK5階 / 7階建 東1991年47戸RC
2025/04/07ワイズ桃山御陵
京都市伏見区桃山町大津町
六地蔵駅8分 1,980万円30.6万円64.8㎡3LDK4階 / 6階建 東1995年34戸RC
2024/11/24エルポート桃山
京都市伏見区桃山町大津町
桃山南口駅8分 1,849万円30.5万円60.61㎡3LDK3階 / 8階建 南1996年51戸RC
2025/04/29エルシティ桃山
京都市伏見区桃山町立売
桃山駅2分 2,480万円41.4万円59.92㎡2LDK3階 / 7階建 南1987年19戸RC
2023/10/28ラポール桃山
京都市伏見区桃山町鍋島
桃山駅1分 2,480万円40.8万円60.84㎡3LDK4階 / 6階建 南東1995年36戸RC
2025/05/18ベル・アーバニティ伏見桃山東
京都市伏見区石田桜木
六地蔵駅5分 2,680万円37.5万円71.45㎡3LDK4階 / 6階建 南1994年65戸RC

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/10ライオンズマンション桃山南口
京都市伏見区桃山町養斉
桃山南口駅2分 10.0万円0.13万円79.38㎡2SLDK7階 / 7階建 南1991年66戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.4%下落、京都市伏見区では9.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.2万円）は京都市伏見区の平均と比較して15.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
京都府
34.2万円/㎡
前年比-8.4%
京都市伏見区
34.8万円/㎡
前年比+9.3%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション桃山南口
所在地京都府京都市伏見区桃山町養斉
交通桃山南口駅徒歩2分
築年月1991年
階数7階建
総戸数66戸
建物構造RC
土地権利所有権

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